Новости

Ипотека сегодня.

Ну что ж, можно смело сказать, что на сегодняшний день, ипотечный рынок вышел на уровень докризисного. Ставки упали, сумма первоначального взноса уменьшилась с 30 до 10%, а некоторые банки вообще выдают кредит без первоначального взноса. А вот, что по этому поводу говорит РБК Недвижимость: "Общий тренд объема ипотечного рынка в России оценивается как положительный. Индекс состояния ипотечного рынка продолжает показывать ежеквартальный рост».(http://realty.rbc.ru)

Можно сравнить объема выданных ипотечных кредитов в июле 2011 года с объемом выданных ипотечных кредитов в июле 2010 года (примерно 32 944 млн руб.), то рост составит 162%.

Какие же рыночные причины способствуют увеличению выдачи ипотеки в 2011 году: во-первых, снижение первоначального взноса крупными и, пожалуй,  основными участниками ипотечного рынка. Во-вторых, конечно же не маловажным является на сегодняшний момент- это рост кредитования на первичном рынке недвижимости, так как взять первичное жилье-удовольствие подороже, чем на вторичном рынке, к тому же если это стройвариант, то еще и ремонт надо сделать.  Необходимо еще заметить, что отсутствие резкого скачка  цен на рынке вторичной недвижимости, а по  прогнозам аналитиков рост  цен является допустимым в пределах инфляционных значений, так же показатель благоприятной почвы для взращивания ипотечного рынка.

Как сообщают эксперты, данные статистики показывают постепенный возврат населения к докризисной модели поведения в отношении трат и сбережений. Период быстрого роста вкладов завершился окончательно, однако активно, как до кризиса, тратить заемные деньги граждане пока не готовы, свидетельствуют данные по розничному кредитованию.

За восемь месяцев 2011 года в России выдано 288,3 тыс. ипотечных кредитов на сумму в 396,6 млрд руб., что в 1,8 раза больше в количественном и в 2 раза - в денежном выражении, чем за аналогичный период 2010 года, сообщается в аналитическом отчете Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) со ссылкой на Банк России.

За август 2011 года выдано 47,9 тыс. кредитов на общую сумму 65,2 млрд руб., что в 1,9 раза в количественном и в два раза в стоимостном выражении превышает показатель аналогичного периода 2010 года.

«Прогноз объемов выдачи ипотечных кредитов в 2011 году в размере 580 - 640 млрд руб. на настоящий момент времени сбывается по верхней границе, негативное влияние нестабильности на мировых финансовых рынках пока не отразилось на ипотечном рынке России», - говорится в отчете.

По данным Банка России, ставки по кредитам, выдаваемым в течение месяца, в августе и июле находились на уровне 11,9%. При этом июль и август - первые с начала наблюдений за рынком ипотеки Банка России с 2005 года, когда ставка по ипотечным кредитам в рублях находится ниже уровня в 12%. По данным АИЖК, ставки по рублевым кредитам в августе 2009 года достигали 14,4%, а год назад - 13,3% годовых.

Источник:  http://www.irn.ru/news/55339.html